2022年3月16日收到住房和城乡建设部住房公积金监管司《关于进一步加强住房公积金个人住房贷款逾期风险监管的函》，对逾期贷款风险防控提出相关要求。

　　为落实部里要求，防控逾期风险，进一步规范个人住房公积金贷款贷前、贷后管理工作，2022年6月9日，四平市住房公积金管理中心召开逾期贷款清收、防范化解资金风险工作会议。由于我市房地产市场下行压力增大，新房、二手房贷前工作更需要严格把控，为贷后工作减轻压力。截止2021年12月吉林省住房公积金个贷逾期率平均为0.64%，为同期全国平均水平的2.5倍，四平个贷逾期率为2.31%，处于全国个贷逾期率较高城市之列。根据我市公积金逾期贷款实际情况，市住房公积金和受委托银行联合开展了专项催收工作，并取得初步成效，实现贷后管理和风险防控工作全面提升，结合住房和城乡建设部监管司要求及其他城市公积金的先进经验，对个贷逾期风险防控工作作出了更细致、严密的部署。 

　　鉴于我市逾期率仍然处于较高水平，四平市住房公积金管理中心对公积金贷款划分了五级分类，住房公积金个人住房贷款资产按照风险程度大小分为正常、关注、次级、可疑、损失五个不同类别，后三类合称为不良贷款。根据不同类别逐一开展专项清收工作。 

　　通过对抵押物及周边地区实地调查等方式进行抵押物检查。对于可能存在的抵押物毁损、灭失、价值减少风险，足以影响贷款本息偿还的，要求借款人更换其他符合条件的新的担保，对于借款人拒绝或无法更换的，应提前收回已发放贷款的本息或者解除合同。 

下一步，中心将继续坚持加强贷前审核，和贷后资产管理工作。建立健全风险预警防控机制，及时跟踪贷款的偿还状况，定期进行数据分析，采取有力措施，为公积金资金安全提供有效保障。