一、房地产市场供应和销售总量分析

　　（一） 商品房供应

　　2017年1-9月商品房预（销）售批准总量为43.1万平方米，同比下降19％，铁东区占总量的29％，铁西区占71％。

　　2017年1-9月商品房住宅预（销）售批准总量为35.7万平方米，同比增加3％，铁东区占总量的27％，铁西区占73％。

　　2017年1-9月铁东区、铁西区商品房批准预售统计表（万平方米）

 

　　（二） 商品房销售(登记数据)

　　2017年1-9月市区商品房登记成交量为53.7万平方米 ，同比下降28%；其中铁东区成交量占37％，铁西区占63％。

　　2017年1-9月市区商品住房登记成交量为47.1万平方米，同比下降29％；其中铁东区成交量占35％，铁西区占65％。

　　2017年1-9月铁东区、铁西区商品房登记销售统计数据（万平方米）

 

　　（三） 二手房销售（登记数据）

　　2017年1-9月市区二手房登记成交量为42.46万平方米 ，同比增长12％；其中铁东区成交量占38％，铁西区占62％。

　　2017年1-9月市区二手住房登记成交量为37.2万平方米，同比增长16％；其中铁东区成交量占38％，铁西区占62％。

　　2017年1-9月铁东区、铁西区二手房登记销售统计数据（万平方米）

 

　　二、房地产市场价格分析

　　（一）商品房成交价格分析

　　2017年1-9月市区商品房登记成交均价为每平方米4486元，同比上涨7％，其中商品住房登记成交均价每平方米3745元，同比上涨6％。

　　（二）商品住房分区成交价格分析

　　2017年1-9月铁西区商品住房登记成交均价每平方米3768元，铁东区商品住房登记成交均价每平方米3695元。

　　（三）二手房成交价格分析

　　2017年1-9月市区二手房登记成交均价每平方米2840元，同比上涨1％，其中二手住房登记成交均价每平方米2660元，同比下降1％。登记成交价格主要反映买卖双方的申购价格，和市场实际价格比偏低。