关于调整规范住房公积金贷款业务的通知

　　四房金字[2018]25号 

　　关于调整规范住房公积金贷款业务的通知 

　　各县（市）管理部、中心各科室： 

　　为防范住房公积金贷款风险，保证资金安全，按照住建部相关政策规定，现对我市住房公积金贷款政策作如下调整和规范： 

　　一、取消工资收入证明及银行卡流水。借款人申请住房公积金贷款时，夫妻双方收入均以住房公积金业务系统缴存基数确定。 

　　二、借款人（含共同借款人）有一笔未结清的住房公积金贷款，则不得再次申请住房公积金贷款。 

　　三、棚户区回迁住房未发生交易申请住房公积金贷款的，只能按拆迁安置协议书增加面积部分的购房金额确定贷款额度。如果回迁住房发生交易的，则按契税票据或增值税发票的购房金额确定贷款额度。如无契税票据或增值税发票的，则不予办理住房公积金贷款。 

　　四、购买住房已经提取夫妻双方（或一方）住房公积金账户余额的，如果再用同一住房申请住房公积金贷款时，贷款金额与提取金额合计不得超过总购房款的80%。 

　　五、住房公积金缴存者购买住房已经办理过贷款的，贷款结清后不得用同一房屋再次申请住房公积金贷款。 

　　六、申请住房公积金贷款用他人房产作抵押的，抵押房屋产权人年龄与贷款年限合计不得超过抵押房屋产权人76周岁。 

　　七、住房公积金贷款期限不得高于抵押物剩余使用年限。 

　　八、住房公积金贷款发放后一年内，借款人发生死亡、宣告死亡或者被法院给与刑事、民事判决等借款人无法还款的情形，可以申请提前结清贷款。 

　　九、办理贷款业务过程中遇到与原规定有抵触条款，以本通知为准。 

　　十、本通知自下发之日起施行。